南湖别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

别墅的面积是很大的，所以在拆迁时也很麻烦，不管是什么面积都是在赔偿的范围之内。但是人们对于赔偿的问题并不是很了解，甚至有的人会一窍不通。为此小编就来介绍一下有关于南湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？南湖别墅拆迁赔偿金额是多少？

南湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同 地段 按面积低１：１；

２、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段低拆多少补多少；货币补偿，低是周边 房地产 市场价；

３、具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般低是重建成本价。

南湖别墅拆迁赔偿金额是多少

１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

３、对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

４、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市的标准及计算方式都是不同的，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以上是小编为大家介绍的南湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？南湖别墅拆迁赔偿金额是多少？其实关于别墅的赔偿金额是要根据我们购买别墅的地理位置，别墅的面积，室内的装修情况，以及别墅剩下的年限，都是赔偿中至关重要的。