潍坊不动产登记启动啦！临朐一马当先！

2015年12月16日，临朐县不动产登记局正式挂牌，这是潍坊市首个挂牌的不动产登记机构。那么不动产登记的意义是什么？对我们老百姓有何影响？会导致房价上涨或下跌吗？

一、不动产登记的意义

不动产统一登记整合了国土、住建、林业、海洋等部门的相关职责，建立不动产统一登记制度，对于进一步健全现代产权制度、保护不动产权利人合法权益、提高政府治理水平具有重要意义。

不动产统一登记后将实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。不动产统一登记的核心在于维护权益、保障交易安全。

二、不动产登记对房价的影响？

对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。

因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

三、不动产登记的直接结果有哪些？

1、直接的结果是：我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了！

2、若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行。炒房者都要哭了。

3、由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。

4、反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口？

5、长期以来，房产是中国唯一升值的投资品。未来，中国人必然会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房？这是否会导致资金外流？

6、政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。

7、不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。

8、缴纳房产税的主力是中产阶层，他们透明了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的第一大步。