潍城的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

小产权房的购买在近年来已经算不上什么稀奇事，随着越来越大的房价压力，想要在城市中拥有一席之地，变得越来越困难，购买商品房尤为如此，于是很多朋友选择了购买小产权房，尽管明确小产权房的相关问题，但是压力之下别无选择，下面，我们将为大家介绍“潍城的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？”的相关问题。

买潍城的小产权房如何贷款？

１、买小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押益阳的小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

３、因此，潍城的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。潍城的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

潍城小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；

３、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

４、小产权房新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

综上所述，目前在潍城的小产权房是不受到保护的。看完这篇文章相信大家对于“潍城的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？”已经有了相关的了解了，在潍城的小产权房并不是个例，在全国各地，小产权房对很多人来说只有使用权，而没有交易过户的条件，因此一旦产生纠纷，国家法律是不予保护的。