潍坊二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房是国家为了满足收入比较低的普通老百姓的住房问题而推出的政策房，所以相对来说价格会便宜很多，可是购买它是有限制的。当然购买二手的经济适用房也是如此，下面我们来介绍潍坊二手经济适用房买卖自由吗？潍坊二手经济适用房买卖需要什么材料？

潍坊二手经济适用房买卖自由吗

1、其二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定东城二手经济适用房买卖政策的居住时间。

2、我们对于出售未住满5年的二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

3、我们对于出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

潍坊二手经济适用房买卖需要什么材料

1、需二手经济适用房原房屋权属证明。

2、需二手经济适用房契税完税或减税凭证。

3、需二手经济适用房原房屋权属所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份。

4、对于已购二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

5、需二手经济适用房房屋买卖合同（原件）。

6、需补交综合地价款证明；按东城二手经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

以上我们为大家介绍的是关于潍坊二手经济适用房买卖自由吗？潍坊二手经济适用房买卖需要什么材料的相关问题，对于二手的经济房买卖也是有限制的，因为毕竟它的价格便宜，所以在政策上就会有一些限制，这样的话才会至于出现购房的混乱情况。