佘山经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

我们知道经济适用房对于我们一般收入的家庭来说，真的是不错的选择。因为它的价格比一般的商品房要低很多，这样就减少了我们购房的一些压力。可是经济适用房在买卖上是有一些限制的。下面我们来为大家介绍佘山经济适用房可以自由买卖吗？佘山经济适用房买卖要交哪些税？

佘山经济适用房可以自由买卖吗

1、已经住满5年经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售的时候要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

佘山经济适用房买卖要交哪些税

1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买虹口经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方需要缴纳印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳；核定超标部分，缴纳综合地价款，超标部分×10%

2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，虹口买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方需要缴纳综合地价款，销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳，按照上面的举例，印花税为500000×0.05%=250元。

以上我们为大家介绍的是关于佘山经济适用房可以自由买卖吗？佘山经济适用房买卖要交哪些税的相关问题，对于经济适用房的买卖政策以及购房以后的交税问题，相信我们大家已经了解了一些了。如果我们购买了经济适用房就需要到相关的部门来进行缴税办理。