申请汉南商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

申请商品房是否可以自己选择楼盘？购买商品房是否需要网签呢？相信很多朋友都想了解一下关于这方面具体的情况，所以下面我们就一起来看看。

申请汉南商品房可以选择楼盘吗？

１、申请商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

２、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭、单身者购买需满２５岁、汉南本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在汉南买商品房需要网签吗？

１、在汉南买商品房需要网签的，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证建设工程许可证等、这是买房能否办房产证的关键、网签时一定要采用汉南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

２、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、面积确认及面积差异处理、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时、应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

３、网签时一定要认准交房日期是否确定、资金不足而延期交房是常有的事、开发商在预售合同上往往大做文章、如只注明竣工日期、而不注明交付使用日期。

大家在需要办理的时候可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。