吴江购房要交哪些费用 2万元一平80平米的房屋交多少税

购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在吴江购买一套80平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在吴江是首套房的话，那么面积80平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2240000 * 1% = 22400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2240000（总价） * 2% = 44800元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价224.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2240000 * 1% = 22400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2240000 * 1% = 22400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2240000（总价） * 0.5% = 11200元

房屋所有权登记费：80元

合计：22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

假如你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2240000 * 3% = 67200元。

以上就是在吴江购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如吴江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！