吴江自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

房屋属于不动产，因为我国物权法明确规定了，房屋不动产物权的取得，是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权，那么没有房产证的自建房可以买卖吗，在这方面究竟有哪些相关的规定呢，我们下面就一起来了解一下具体的情况。

吴江自建房没有房产证可以买卖吗？

１、吴江自建房没有房产证不建议购买，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的，因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

２、其次建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

３、例如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产，自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

吴江自建房没有房产证如何买卖？

１、吴江自建房没有房产证是不能买卖的，农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。

２、受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

３、未经登记的吴江农村自建房不能出租，如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护，未经登记的吴江农村自建房不能保护合法权益。

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