在吴江买别墅需要验房吗？如何验房

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。买房者与开发商之间的买房合同关系正式成立，接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。那么别墅需要验房吗？如果需要验收的话，在吴江买别墅需要验房吗？如何验房

在吴江买别墅需要验房吗？

１、需要，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但唯一需要关注的是房子的质量。

２、要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

３、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

在吴江买别墅如何验房？

１、检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

２、检查所有窗户

?检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

３、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

４、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

５、检查每一个灯和开关。

６、检查每一个水龙头。

７、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

从房屋交接的实践来看，由于多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。希望我关于在吴江买别墅需要验房吗？如何验房内容帮助到您。