乌兰察布商品房有房产证吗？如何办理房产证

商品房虽然是国家的政策性房源，但是本质上还是商品房，因此购买商品房的过程和普通商品房虽有不同但是并不难。那么乌兰察布商品房有房产证吗？乌兰察布商品房如何办理房产证？

乌兰察布商品房有房产证吗？

商品房是政府在土地出让时通过限房价竞地价，销售均价则比同地段、同品质的周边商品住房的价格低３０％左右。乌兰察布的房户型以建设面积９０平米以下，不超过１４０平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。第十四届人民代表大会第二次会议闭幕，表决通过的《政府工作报告》中，首次明确了房的性质为共有产权。型商品房的属性在登记备案时会被标注，型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“型商品住房”。

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而型商品房在取得产权证后５年内不得转让，５年后转让还需缴纳土地收入款等，且不得再次购买型商品房。

乌兰察布商品房如何办理房产证？

１、通过公示－申请－现场确认－审核－摇号－选房后，在房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方这些的整栋楼的房屋这些权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件、《房屋这些权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房性质的产权证。

乌兰察布的商品房是可以办理房产证的，但是房产证上会有房的属性，也可以进行转让和出售。大家可以放心的购买，而且房产证的办理也和普通商品房一样。