武汉卓越城为什么便宜？武汉房屋交易注意事项是什么？

武汉最近两年的房产经济有一个很大幅度的上涨，并且随着经济改变，让很多人都产生了想在武汉买房定居的想法，但因为武汉这里情况最近比较特殊，部分房屋价格也有降低，尤其是卓越城，所以不由的引发一些人讨论，那么问题来了，武汉卓越城为什么便宜？武汉房屋交易注意事项是什么？

武汉卓越城为什么便宜？

1、武汉卓越城户型不佳

武汉卓越城常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％。卫生间占房间总面积的8％～11％。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

2、武汉卓越城楼层、采光不佳

底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。一般高层住宅的佳楼层，是在大楼的总层数1／3－2／3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。

武汉房屋交易注意事项是什么？

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

了解了武汉卓越城为什么便宜？武汉房屋交易注意事项是什么的问题情况，价格降低主要原因不单单只有一个，影响到房屋价格的因素非常多样，各种情况都需要即使考虑到里面，所以像很多问题一定要知道的多一些，全方位考虑下来，一方面为自己解决好麻烦，另一方面更是把情况掌握在更好的时态当中，尽可能避免问题产生。