开发商买一赠一，怎么办理产权登记？

问：某楼盘声称，买6楼赠7楼，6楼是110平方，7楼是80平方阁楼（无法独立使用，必须从6楼上），合同签订的是购买6楼110平方，发票，契票都是110平方，另有份补充协议，写明赠与业主7楼80平方，这样的情况怎么登记啊？

答：因为按照《房产测量规范》阁楼不算层，所以开发商打擦边球，将7楼阁楼符合计算面积的部分赠与出去。如果买卖双方签订有合同，这是两个民事法律行为：6楼属于买卖行为，阁楼属于赠与行为。买卖需要报契税、营业税和个人所得税；赠与由于是无偿行为，单务合同，只需要报契税。买卖双方经过税务部门后，房管局部门凭申请书、身份证明、买卖合同、赠与合同、契税证明、测绘成果等证件，合并受理，一并登记，记载六层房屋110平米、阁楼80平米，总面积190平米。产权来源110平米购买取得，80平米受赠取得。其实不管买卖、赠与都是转移登记，房管局一并受理一并登记即可，只是财产来源有区别而已。

需要注意，阁楼不算楼层，所以，不能在登记簿记载7层80平米，只能记载阁楼80平米，或者只登记房屋110平米，附记中注明:阁楼80平米。