外地人在武汉买房条件 武汉房价伤着你了吗

2013/06/27 12:31:00来源:房天下 浏览量(6306)

[摘要]异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的排名,但可给准备到异地置业的人一些参考。

异地买房现风靡全国,大家争相到外地买房。但异外地人在武汉买房条件业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的排名,但可给准备到异地置业的人一些参考。

1、深圳--均价突破2万元大关

风险指数★★★★☆

2011年9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/m2,较2月份10770元/m2的低点上涨了94%,7个月内房价几近翻番。进入10月,深圳市外地人在武汉买房条件位是2007年10月的17350元/m2。这意味着,目前深圳的房价已经跃过了2007年房价的巅峰水平。

事实上,房价大涨之下,不和谐的行为就显得格外地人在武汉买房条件,并被指责为房价上涨的"元凶"。

在"中国企业家论坛第四届深圳高峰会"上,华远集团董事长任志强就一度"开炮",赞扬深圳的高房价:"城市的竞争力越强,房价就会越外地人在武汉买房条件起房的人会去买吗?"

据了解,他的这番言论,遭到很多的人外地人在武汉买房条件圳房价高得太离谱,以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。


2、上海--房价如坐"直升电梯"

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风险指数★★★★☆

另外,同深圳房价一样,上海房价也是一路飙升。截至今年10月,上海市区一手房成交均价已攀升到2.3万元/平方米。面对汹涌的房价,很多上海人只好改变买房的计划,开始租房,以致上海出现了"租奴"。


3、北京--二手房均价突破1.3万/平

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风险指数★★★★☆

11月北京二手房成交量前24天已经达到了24548套外地人在武汉买房条件到了13110元,环比10月同期的11850元已经上涨达10%。

早前数据统计也发现,10月份15891元/平米,环比9月份上涨了10.5%,同比去年10月涨幅更是达到了28.9%。

北京沦为了高房价的重灾区,而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计,至少有10万人到河北置业,以致北京出现了"老人村"。


4、大连--东北炒房“集中地”

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风险指数★★★★☆

购房者还可以很轻松地找到一套总房款在30万元以内的二手房的话,那么仅仅一年的时间,大连二手房市场上30万元以内房子就变得“稀有”起来。统计数据显示,今年10月份大连二手房成交价位中,30万元以下的房子仅占4.9%,而去年同期的比例却高达23.6%。

大连房价在东北地区遥遥领先,已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高,和这个城市的工资不成正比。最关键的是,大连土地稀缺,市格的上涨,导致房屋成本也跟着上涨,所以房价上涨是必然的。


5、杭州--房价涨得发疯

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风险指数★★★★☆

杭州是一个极其适合居住的城市。但400来套房源,7000余人登记预订,这样的情景正在杭州楼市真实地上演。

最近数据显示,杭州五城区的商品房住宅预售均价已突破每平方米两万元。上周,杭州二手房均价突破每平方米1.7万,比年初每平方米1.1万上涨54%。


6、厦门--东南沿海价格高地

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风险指数★★★★☆

厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。造成这种情况原因有三:供求失衡、需求强劲,地价猛涨、成本增加,信息不明、炒作厉害。

虽然厦门市场的"温州"标记不太明显,但也不乏一些出手就几千万上亿元的炒房团,来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲,许多楼盘开盘当天都遭到"疯抢"。因此,厦门成了名副其实的东南炒房"热岛"。

对于工薪阶层来说,十分痛外地人在武汉买房条件太高,只好离开厦门,有的则选择租房,还有的说改买二手房。这样一个价格高地,显然也不适合外地人置业。


7、广州--进入“万元房时代”

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风险指数★★★★☆

10月份广州市一手住宅均价同比、环比继续上升,但升幅收窄。据统计,10月份广州市一手住宅交易均价为10078元/平方米,同比上升6.4%,环比上升3.1%,交易均价继续呈现上升趋势。但与9月份同比18.6%、环比5.0%的升幅相比,10月份升幅有所收窄。

另外,广州一手住宅交易面积继续呈现外地人在武汉买房条件交易量。

有人说,广州的房价上涨,外地人购房功不可没,今年,连郊区盘都屡现深圳客身影。这样,广州的房价焉有不涨之理?


8、青岛--房价外地人在武汉买房条件

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风险指数★★★☆☆

青岛的房子不是用来住的,是用来享受的。如果你在青岛买了房子,就应该好好享受有房子的快乐。只是,青岛的房价上涨有点过快。

近几年,青岛的房价增外地人在武汉买房条件处于风口浪尖。特别是杜世成初任青岛市长时,提出"经营城市"的思路,房价更是犹如坐了"过山车"。

但随着今年青岛市政府高调出击调控房价,各项调控措施的逐步落实,青岛的房价也暂时告别了"高烧"阶段,房价增幅开始放缓,但还是维持在较外地人在武汉买房条件岛还不适合进行异地置业。

从市房产交易中心获悉,10月份房价又创新外地人在武汉买房条件交的影响,市场上商品房均价达到9191元/平方米,同比上涨20.62%,环比上涨8.33%。 


9、温州--房价涨势惊人

风险指数★★★☆☆

浙江温州民间资本聚集,炒房团四处出击,外地人在武汉买房条件人买房子的首选之地就是温州,其次是杭州,再然后是上海。”上海一个房地产掮客如是说。如此一来,温州怎么能不令人伤心?


10、天津--房价虚高

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风险指数★★★☆☆

今年以来,天津商品住宅市场供应和需求都得到持续稳定的增长,价格也从1月的5155元/平方米持续上涨到6月的5993元/平方米。

事实上,早在2003年下半年,外地人在武汉买房条件与城市环境、市民收入不相匹配。

另外,天津北方经济中心地位的确立、滨海新区成为国家综合配套改革试验区,种种利好因素是房价上涨的主因。从中国区域经济发展的实践以外地人在武汉买房条件高"的城市,专程派出调查小组前往调查。

几个前提:一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异;二是即便现房价高也会有更大上升空间的;三是总体特点是现在都在蹲着,潜力表现在由蹲到站。

天津:

天津不仅是海路枢纽也是陆外地人在武汉买房条件通连为一体。海运成本低。天津在北中国海岸线的最深处,与广大内陆有更密切的接触,便于对北京的商品输入,可以更大程度地辐射三北.北京经海运外贸进出口总值的90%以上经天津港下水。天津港也是环渤海中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口,综合运输成本。随着我国经济由南向北的梯次发展,天津港在北方地区的地位和作用日益突出。

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。

金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。

天津也将成为北京“漂置业投外地人在武汉买房条件发展。


重庆:

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笔者在“五论滨江房价之争”中阐述了王志纲先生早年为成都所做的战略设想,腾笼换鸟。滨江为核心的渝中区将成为西部投资重地。

主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。

贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。


济南:

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泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市,并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。


武汉:

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气吞云梦泽。南北有九省通衢之称,东西中将消除其痼疾,完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。

滨江地带的系统开发,中央商外地人在武汉买房条件圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期。


沈阳:

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作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。

东北三省整体构架互补发展有利城市间(小区网 论坛)的生态系统建设,沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。


绵阳:

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不只一个长虹,还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时,绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。


威海:

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均价上涨一千元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价突破四千将在十七大后着陆。


中山:

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中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势,较之当年的广州有过之而无不及。


宜昌:

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作为战役消灭桂系,作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿,作为“曾经沧海”而又“除却巫山”,作为鄂西北的龙头,作为文武兼备型景区,宜昌一直紧追武汉,武汉的今天就是宜昌的明天!耐心给她三年时间。


西安:

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一骑红尘妃子笑,有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响,西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。

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