买南漳小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

现在公积金贷款是很多工薪朋友们的福利，也是买房贷款的首选，这样在购买房屋的时候就可以节省大量的购房预算。由于公积金贷款的利息低，下面咱们就以买南漳小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么做简单分享：

买南漳小产权房能用公积金贷款吗？

１、南漳小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买南漳小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是南漳小产权房没有产权证，不能提取公积金。

２、和国土资源部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》等相关小产权房方面的国家政策做了详细介绍，《通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

３、南漳小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

南漳小产权房公积金贷款流程是什么？

１、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

２、不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

３、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押历城小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

４、乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

希望本文通过对买南漳小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么的内容分享，能够对于大家在接下来的生活中有所用处，在办理小产权房屋公积金贷款时，具体还是要以当政策为主。