洪山区经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

购买经济适用房要注意一下具体的购买条件，要根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易。买房子是大的事情，在购买办理过户的时候，一定要注意应该交纳的费用的问题。那么洪山区经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

洪山区经济适用房过户需要什么条件?

1、已经住满5年的洪山区经济适用房

业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的洪山区经济适用房

由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

若出售家庭符合条件可再购买洪山区经济适用住房。至于洪山区经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

洪山区经济适用房过户要交哪些费用?

1、在中介办理洪山区房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2%到3%，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。

普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

3、购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价10%的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

洪山区的朋友们如果要购买经济适用房，建议要在当地的相关部分的指导下进行房屋的买卖和交易，要根据流程来进行房屋的买卖。以上就是小编关于洪山区经济适用房过户需要什么条件，要交哪些费用的相关介绍，希望对于洪山区的朋友们购买房屋有一定的帮助。