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[摘要] 买卖房屋对于我们很多朋友来说都是比较重视的,因为我们有很多朋友在买卖房屋的时候会遇到很多的问题,不知道应该怎么来办理。就比如我们要办理房产证要怎么办理呢。下面我们来为大家介绍有关于徐东还建房能办房产证吗?徐东还建房怎么办房产证?
买卖房屋对于我们很多朋友来说都是比较重视的,因为我们有很多朋友在买卖房屋的时候会遇到很多的问题,不知道应该怎么来办理。就比如我们要办理房产证要怎么办理呢。下面我们来为大家介绍有关于徐东还建房能办房产证吗?徐东还建房怎么办房产证?
一、徐东还建房能办房产证吗?
1、徐东还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
2、还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地拥有人。如果土地拥有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。
3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。
二、徐东还建房怎么办房产证?
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。
2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。
以上我们为大家介绍的是关于徐东还建房能办房产证吗,徐东还建房怎么办房产证的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。还建房也需要我们办理房产证,但是对于办理房产证是有一些相关的政策,希望我们的介绍可以帮助大家。
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