姚家还建房可以过户吗？还建房更名后靠谱吗

房产的过户，必须要有房产证才可以，没有房产证的房产，是不允许上市交易的，很多地区的还建房都属于回迁房，这样的房产，大多数个人都没有房产证，这样的房产，如果涉及到过户，怎么处理呢。姚家还建房可以过户吗？还建房更名后靠谱吗？

一、姚家还建房可以过户吗？

姚家还建房可以过户。办理还建房过户手续需要的材料：

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

二、姚家还建房更名后靠谱吗？

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。

3、还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。

4、再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

以上内容就是姚家还建房可以过户吗？还建房更名后靠谱吗的介绍了。普通商品房的过户，估计很多人都清楚相应的流程，但是对于还建房，很多人没有接触过，自然就不明白其中的细节，因此如果大家有这方面需求的话，较好的办法就是去相关的部门询问，问清楚了再办理。