五河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

购买房屋是需要签订购房合同的，很多的人们在购买房屋的时候，也是需要了解一下具体的购买流程的。签订购房合同也是为了更好的保护自己的权益，避免影响了自身的权益。那么五河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？我们来了解一下具体的细节吧。

五河二手自住商品房购房合同怎么写？

卖房方（甲方）：姓名，身份证号码：

购房方（乙方）：姓名，身份证号码：

关于五河乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、 甲方将其拥有五河独立产权的地理位置（地址））的房屋（五河房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民（大写））出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向（银行名称））银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二、甲方承诺：

１、向五河乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

２、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果五河房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

３、保证五河出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

４、自签订本协议起，保证将五河房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

５、按照前述业务的需要，及时签订五河房屋各项合同文件和办理各种手续。

６、在五河办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

１、向五河贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

２、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

３、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

４、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

５、在办理五河房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

五河自住商品房买卖合同是否有效？

来五河自住商品房买卖合同是有效的，但是以下６种情况买卖合同是无效的：

１、来五河无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

２、行为能力人未取得定来五河代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理 人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

３、来五河以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

４、来五河以胁迫的手段签订的房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

５、乘人之危签订的经济合同：来五河是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

６、来五河双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

五河的朋友们如果要购买自住商品房，建议要注意合同的签订方法，要根据当地的政策来进行房屋的购买，保证房屋的质量。以上就是小编关于五河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？的相关介绍，希望对于五河的朋友们购买自住商品房是有一定帮助的。