在巫山买自住商品房要交哪些税?要交多少税

我们买商品房的时候发现，只要是去开发商处满足国家的条件，二套房拿钱就可以买到，但是自住商品房不同，是属于类似保障房有国家相关规定的，大家在买房的时候是需要进行审核申请，通过了申请审批才能够买，如果是通过了审核在买的时候可以先了解在巫山买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

一、在巫山买自住商品房要交哪些税？

普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

１．住宅小区建筑容积率１．０以上；

２．单套建筑面积１２０平方米内；

３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；

４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

二、在巫山买自住商品房要交多少税？

１．契税：自住房房款额１．５％或者３％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受１．５％的优惠税率，若是非普通住宅的则按３％税率征收。１４０平米内的普通住宅按１．５％，超过１４０的按照３％，非普通住宅３％。

２．银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

３．抵押登记费８０元，权证印花税为５元每户。

４．财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

５．房屋维修基金：大修基金为购房款的２％至３％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

６．产权登记费：８０元一房屋。住宅类房屋按８０元来缴纳的，而非住宅类则按５５０元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人１０元缴纳。

７．交易手续费：３元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积１１元。

以上关于在巫山买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的内容就分享到这里，大家都知道税费是买房卖房都需要承担的，是纳税人应该的义务，及时的交纳了相关的税费才能够办理产证，才能够拿到属于自己的房产。