无锡安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

现在买卖房屋是越来越多了，对于房屋的性质有很多人是不了解的，尤其是安置房，就会有这样的疑问安置房可以买卖吗，没有房产证买了有什么后果呢，下面就让小编为大家来了解一下看看，这样相信大家在心里会有一个对比的，一定会有所选择。

无锡安置房可以买卖吗？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，只会把房款返还给您。

３、对于尚未住满５年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

无锡安置房没有房产证买了有什么后果？

１、安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

２、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

３、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

以上就是小编为大家了解到的无锡安置房可以买卖吗？无锡安置房没有房产证买了有什么后果？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。