无锡盘点购房贷款纠纷？购房贷款纠纷怎么处理

购买期房，新房，二手房都是会出现纠纷的，然而这个问题就会在购买时产生不愉快。其实对于这些纠纷问题，都会有处理的方面，并且提前了解一些容易产生纠纷的地方，也可以帮助我们避免纠纷的发生，让我们买房不出现纠纷。那么小编就来介绍一下有关于无锡盘点购房贷款纠纷？无锡购房贷款纠纷怎么处理？

无锡盘点购房贷款纠纷？

1、案例一：

（1）王先生与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，签订了王先生是以按揭贷款的方式支付购房款，否则开发商则可以解除商品房的买卖合同。

（2）但是在签订了购房的合同之后，因王先生办理按揭贷款的条件不符合银行的要求，银行并没有贷款给王先生，故王先生无法按商品房买卖合同的约定支付购房款，开发商通知王先生将要解除商品房的买卖合同，并且要求王先生赔偿相应损失，王先生对于开发商的要求是拒绝的，于是双方就这件事情产生了纠纷。

2、案例二：

（1）吴小姐在某房地产开发商开发的项目购买了一套商品住房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商交房达30天以上的，买受人可以解除合同。

（2）同时，吴小姐以按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房价款后。因开发商交房超过了30天，吴小姐要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭贷款合同与商品房买卖合同是不同的法律关系，不应与商品房买卖合同一并处理，三方无法协商一致。

无锡购房贷款纠纷怎么处理？

1、决类似纠纷，《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

3、第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。

以上是小编介绍的无锡盘点购房贷款纠纷？无锡购房贷款纠纷怎么处理？通过介绍，我们对房产纠纷的问题已经有了一些认识。尤其是购买期房和二手房，容易产生的纠纷比较多，所以一定要注意一下，在必要时，还是需要通过协商或者是法律的武器来维护自己的切身利益。