无锡买房贷款好办吗 买房贷款该怎么办

现如今买房想一次付清对普通人来说是十分困难的，贷款买房是一个潮流，更是一个趋势。买房贷款是许多人在买房之路上不二的选择，但是每每想到银行，出现的总是长长的队伍，还有好像永远会填不完的表格，于是不禁要怀疑，买房贷款好办吗？如果买房贷款办不下来又要怎么办呢？下文将详细阐述买房贷款好办吗的问题。

无锡买房贷款好办吗

贷款买房是好办的，但要有符合无锡银行的规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款

（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的无锡房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

（2）无锡贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

（1）买的是无锡二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

（2）贷款的手续需要：无锡买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

无锡买房贷款该怎么办

这需要根据无锡个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9％，五年以上是7.05％。住房公积金贷款利率五年以上是4.9％。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：

1、具有合法有效的无锡身份证明以及婚姻状况证明；

2、良好的无锡信用记录和还款的意愿；

3、稳定的收入来源和按时的足额的偿还贷款本息的能力；

4、具有所购无锡住房的商品房的销（预）售合同或是意向书；

5、具有支付所购无锡房屋的首期购房款的能力；

6、在无锡银行开立了个人结算账户；

7、有无锡贷款人的认可的有效担保；

由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。贷款买房使得许多买不起房的人能够拥有自己的房子，当然，我们也需要量力而行，不要为了买房子搞的得不偿失。