无锡房产税如何征收？有什么具体规定

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。那么今天小编就带大家一起来了解一下无锡房产税如何征收，无锡房产税有什么具体规定，希望对大家能够有帮助。

无锡房产税如何征收？

1、房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。

2、一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1.5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

无锡房产税有什么具体规定？

1、契税是以权属发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等契税缴款书的办理。

2、商品房契税—1.5％（非普通住宅3％）；印花税—0.1％；营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5％的营业税、已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5％的营业税。

3、房改房契税—1.5％（非普通住宅3％）印花税—0.1％；土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％，如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户。

房产税由产权权属缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权拥有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳，希望大家通过本篇文章能够了解。