沈阳公积金购房

全国的公积金贷款各不相同，沈阳自2012年就已放款公积金贷款政策。那么，这些政策究竟是怎样的呢？公积金贷款需要满足什么样的条件呢？

在沈阳，缴存住房公积金满半年即可申请公积金个人贷款，这让新参加工作的人最为受益。以前沈阳职工要是想用公积金贷款买房，必须要缴存公积金满一年以上，也就是说，职工至少要工作满一年才可动用公积金。现在，更多职场新人可以成为房主了。

在沈阳使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米（含）以下，贷款首付比例为20%。

以前用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。沈阳市住房公积金管理中心已经从今年1月份开始，将使用公积金购买首套90平方米以下住房的首付比例放宽到20%，大大减轻了有刚性需求购房者的资金压力。因为购买首套且是90平方米以下住房的人群，大多数是刚步入社会的年轻人，基本都是自用，购房需求比较强烈，手中的资金又不多。

不过根据规定，用公积金贷款购买90平方米（不含）以上的首套住房，贷款的首付比例仍保持不低于30%的条件。

住房公积金管理中心还缩短了贷款办理的时限：商品房贷款由15个工作日缩短到8个工作日；二手房贷款由18个工作日缩短到10个工作日；组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。

在沈阳用公积金贷款购房，有很多选择。据了解，目前在沈阳可以用公积金购房的楼盘有800多个，市民购买这些楼盘的住房都可以享受到住房公积金贷款的优惠利率政策，能省不少钱。目前，5年期（含5年）以下住房公积金贷款年利率为4.45%，5年期以上年利率为4.90%。而商业贷款5年期以上年利率为7.05%。

以贷款30万元，20年还清为例，采用等额本息还款法，用公积金贷款可节省利息近9万元。