无锡二套房首付比例2021 选购二套房的注意事项是什么

房子的价格一直是去高不下的，但是也并不影响我们所购买房子的热情。毕竟现现在很多人对于房子的需求那都是刚需，也就是说在一定情况下，是必须要买房子的。而在无锡这个地方有很多的人已经开始购买二套房了。所以关于无锡二套房首付比例2021这个问题就有很多人在关注，所以今天我们会做具体的解答，而关于选购二套房的注意事项是什么，我们也会做针对性的解答。

无锡二套房首付比例2021

1、在无锡购买二套房的首付比例为百分之40，有一套房且购房贷款没有还完的家庭，为了改善居住环境，再次通过商业贷款购买普通住房，首付比例不可小于百分之40，利率上升百分之10，假如首套房的贷款还完，那么第二套房依照首套房算。

2、公积金贷款买二套房的首付是百分之30，有一套房已经结清贷款的家庭为了改善居住环境再次拿公积金买普通房子，首付比例是百分之30，住房公积金的对象是购买套住房以及第2套住房的职工，购买三套或以上的住房不可以申请。

3、改善性质的二套房依照规定，面积低于90平的税率按百分之1算超过90平，则按百分之2算。

4、新买的商住房必须等证书足三年才能够转让，即房产证拿到满三年不可以在市场上流通。

选购二套房的注意事项是什么

1．注意首付比例

很多准备贷款买房的朋友，不同城市首付比例不同。大部分城市首付30％，除了部分限购城市会提高首付比例，但买第二套房就不一样了。第二套房首付比例也相应提高，咸阳一般二套首付40％，买家要特别注意。

2．注意贷款方式

贷款买房主要有三种方式，商贷、公积金贷款、组合贷。公积金是大多数购房者非常关心的，因为贷款利率较低。使用公积金贷款购买第二套房时，还有一些注意事项需要记住。借款人购买套房时，如果贷款尚未结束，且套房以商业贷款方式购买（未使用公积基金贷款）。在贷款方面，第二套房可以使用公积金贷款。

3．买房前要注意准备

既然已经买了两套房，那买两套房就应该更清楚自己喜欢什么。注意房子的居住环境是必要的。良好的居住环境离不开物业管理。购房者首先要慎重选择物业项目。购房者在购买之前，应该对自己选择的物业项目有最基本的了解。选择开发商的物业。这些物业公司的服务不会差。其他诸如地段，区域发展，周边学校，医疗，生活，交通等配套，这些基本要素，大家已经熟知，这里不再拗述

关于无锡二套房首付比例2021这个问题，我们是四个方面解答的，他的首付在40％，也就是说二套房的首付比例是不可以小于40％的。而关于悬挂二套房的注意事项是什么，需要注意的方面有三个，是关于首付比例的方面，第二是关于贷款的方式，第三一定要做好买房前的注意准备。