温州公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。今天小编带大家一起来了解一下公寓式住宅与产权房究竟有什么区别，相信大家都是非常关心这个问题的，下面我们就一起来看一下具体情况究竟是怎样的。

温州公寓式住宅与产权房有什么区别？

1、温州的公寓式住宅房一般位于城市好的地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

2、温州的公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、温州的公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少。

温州公寓式住宅可以自由买卖吗？

１、温州的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

２、温州的公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求、如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的、应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房。

３、温州的公寓式住宅购房合同中有严格的规定、在购买公寓式住宅后５年内不得转让、也就是说产权不得买卖、而且违反惩罚力度很大、所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

以上就是小编为大家了解到的温州公寓式住宅与产权房有什么区别？温州公寓式住宅可以自由买卖吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。