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[摘要] 工业用地建房是要通过正规的审批流程,审批后才可以直接建造。但是由于人们对于办理审批的情况比较陌生,所以在审批时候携带的材料以及流程都不是很了解,办理起来就有一些浪费时间,会走很多的弯路。
工业用地建房是要通过正规的审批流程,审批后才可以直接建造。但是由于人们对于办理审批的情况比较陌生,所以在审批时候携带的材料以及流程都不是很了解,办理起来就有一些浪费时间,会走很多的弯路。那么小编就来介绍一下有关于温州工业用地的建房审批流程是什么?温州工业用地的建房审批需要什么资料?
温州工业用地的建房审批流程是什么?
一、未批先建,肯定是规划先处罚,处罚包括罚款和地上建筑的处置,罚款是肯定的,建筑物是保留还是拆除,那看你们跟规划做工作了。
二、补审批手续这又分两种情况:
1、土地证是工业用途,出让性质,如果加建部分仍然是工业厂房,那么需要看加建是否超出合同约定规模,超出则需要补交土地出让金。
2、若加建部分不是工业,而是别的用途,需要办理土地用途变更审批,补交出让金,土地证变更为两种用途,按共用宗处理。土地证是工业用途,划拨性质a,加建部分工业,那么一般不需要办理土地手续,直接去规划局b,加建部分是经营性用途,那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后,再去规划,建设,按顺序办就行了。
三、没房产证没房产证的建筑其实很多见,如果自用不交易,其实影响不大。但是,若想买卖,那么没有证是办不成的。
温州工业用地的建房审批需要什么资料?
工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志,在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有:
1、地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定)。
2、地质勘测报告审查,施工图设计,消防申报、审查,安评、环评,图纸审查,完成后到主管部门进行图纸备案。
3、取得规划许可证,施工、监理单位合同签定,完成后到主管部门进行合同备案,去主管部门进行安全与质量监督备案,建设项目的资金证明(银行出具的原件)。
以上是小编介绍的温州工业用地的建房审批流程是什么?温州工业用地的建房审批需要什么资料?通过介绍,我们知道在审批时需要的材料以及相关的审批流程,对于我们审批工业用地建造房屋是有很大的帮助的,并且同时也会节省很多的时间。
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