未央区别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。别墅交房标准是怎样的呢，别墅不达交房标准可以退房吗，相信大家都想了解一下，我们下面就一起来看一下，在这方面有怎样的规定。

未央区别墅交房标准是什么？

１、外墙需要采用高级的外墙涂料、局部２层、满包１．５层、利用天然的石材、空调室外机外设格栅，配合建筑风格、楼梯间、楼梯间的地面贴玻化砖设有声控开关、吸顶灯及木扶手、天花与内墙均采用环保的涂料与乳胶漆。

２、入口大堂、以玻化砖铺设地面墙面，天花板设豪华灯饰．首层电梯门选用石材车库、门为电动的车库门、并设有保安监控系统、车库地面为水泥砂浆耐磨地面、天花及墙为结构面刮普通腻子、刷环保涂料、并设有普通吸顶日光灯及开关面板。

３、窗户、面积占整个别墅外立面面积比例小于或等于２５％、窗户采用彩钢或塑钢、主卧配大玻璃窗、沿马路设为双层玻璃、户内单层玻璃、厨房、厨房需预留上下水甩口及插座做防水处理，墙面抹灰处理卫生间。

未央区别墅不达交房标准可以退房吗？

１、别墅不符合交房条件、购房者要积极维护自己的权利、忌讳什么都不说、傻傻的签订房屋验收单接收房屋一旦房屋接收、开发商就不会承担相应的违约责任了、对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。

２、由于未央区开发商的原因、逾期办理产权证超过一年的；购房人亦可请求解除合同、尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定、但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间、该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

３、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的、经符合资质的质量检测机构核验、房屋主体结构质量确实不合格的、房屋质量问题严重影响正常居住使用的可以申请退房。

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