签订商品房购房合同前应看的证件都有哪些?

2013/01/31 13:46:00来源:房天下 浏览量(5323)

[摘要] 为了保证开发商出售商品房的合法性,购房者在签订认购书和商品房买卖合同前应慎看开发商的五证,即房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

 为了保证开发商出售商品房的合法性,购房者在签订认购书和商品房买卖合同前应慎看开发商的以下有关证件:

(1)土地使用权证书或者使用土地的批准文件,这主要是为了确保商品房的用地合法;

(2)建设工程规划许可证、施工许可证,这主要是确保商品房的规划、建设手续合法;

(3)预售商品房的,要有商品房预售许可证;现售商品房的,要有质量验收合格证和产权登记备案证,并且要同时符合商品房现售的有关规定。

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