西安买房落户政策盘点：常见六大问题汇总

通过买房的方式落户是很多异地购房者最常选用的落户方式，那么在西安如果想要通过买房落户应该注意什么？购房指南汇总了买房落户常见的六大问题，希望对您有所帮助。

1、在西安买房落户的要求是什么？

非本市户籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。另外，在西安买房落户有效截止时间为2017年12月31日。

2、如何办理购房落户？

根据要求，具备落户条件的购房人，必须拿着房产证原件和复印件等手续，才能办理落户。如果是贷款购房的购房者，可携带身份证到西安市房屋产权产籍管理中心抵押科查询房产证，如果房产证已办理好，可借出房产证原件用来办理落户。

3、外地社保直接转到西安符合落户条件吗？

根据西安市的相关规定，“取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险”，其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。

4、私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？

所谓的私下协议不受法律保护，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。

5、购买五证不全住房能否落户？

购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，不能享受落户政策。

6、购买城中村安置房是否可以落户？

首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房。其次，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内，这种交易和协议也不符合规范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受相关优惠政策。