西安市不动产登记局是做什么的？西安市买房子有什么政策？

西安也是我国比较不错的城市，毕竟以前也是有很多朝代的古都，目前西安的房价也算是稳定，所以说想要入手买房还是比较不错的，同时西安也实施了一大批的政策吸引外地人才，西安市不动产登记局是做什么的，买房的时候这一点是需要知道，另外对于西安市买房子有什么政策也是应该要掌握的。

西安市不动产登记局是做什么的？

1、申请登记。因买卖、设定抵押权申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。下列事项，一方当事人可申请：继承、接受遗赠取得不动产权利；尚未登记的不动产首次申请登记的；权利人姓名，名称等发生变化而申请登记变更的；因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利的；申请变更登记或异议登记的；不动产灭失或权利人仪弃不动产权利，申请注销登记的。

2、受理登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内，完成不动产登记手续，法律另有规定的除外，登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。登记申请有下列情形之一的。不动产登记机构应当不予登记。并书面告知申请人。违反法律，行政法规规定的。存在尚未解决的权属争议的。申请登记的不动产权利超过规定期限的。

西安市买房子有什么政策？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清已购买的西安首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

很多人们对于不动产方面的问题了解的都不是很多，所以说对于西安市不动产登记局是做什么的，很多人都不知道，主要就是用来登记不动产等等各项业务的只要是买房子，那么就必须要来到这里，另外对于西安市买房子有什么政策看过之后大家都是应该已经掌握了吧，如果说有心动的话就可以去买房了。