176万元的房子交多少税 西安买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在西安选购一套176万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在西安是首套住宅的话，那么总价176万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1760000 * 1.5% = 26400元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：26400 + 5 + 11000 + 80 = 37485元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1760000 * 2% = 35200元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么110平米，总价176.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1760000 * 1% = 17600元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1760000 * 1.5% = 26400元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：1760000（总价） * 0.5% = 8800元

房屋所有权登记费：80元

合计：26400 + 220 + 8800 + 80 = 35500元

如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1760000 * 3% = 52800元。

以上就是在西安买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果西安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！