西安商品房限购政策 9个区域受限购

西安版限购令出台后，市房管局积极落实各项住房限购措施。本市辖区内购买住房的居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），需进行购房资格审查，经审查同意后，方可办理商品房网签、备案手续。

限购区域：包括西安9个区 4个县不在范围内

据了解，此次限购令的限购区域为西安市辖区，包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区，而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。

限购对象：

已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房

能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房

禁购对象：

已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭

资格严审查 市民购房前需提交多项资料

为贯彻落实国务院及西安市有关调控楼市的相关文件精神，合理引导住房需求，落实各项住房限购措施，昨日，市房管局发出关于落实住房限购政策有关问题的通知，要求居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报有关情况。

各相关单位将对购房者材料进行查验，留存复印件，并妥善保管。同时，将《西安市家庭购房申报表》作为房屋买卖合同附件。对非本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业将有关信息录入后，还应将其相关资料报市房管局购房资格审查机构审查。经审查同意后，方可办理商品房网签、备案手续。二手房交易登记窗口在办理过户手续时，应对购房家庭购房资格进行核查，凡不符合住房限购政策规定的，不予办理交易过户手续。

外地人买房 提交纳税或社保证明二选一

“对于外地人买房，一年以上的纳税证明和社保缴纳证明，只需要二选一，提交其中一样就行。纳税证明可以到税务部门开具，社保证明则在人社部门开具。”

市房管局负责人说，针对北京等地限购令出台后，一些从业者为应对提高的买房门槛，而出现的补交假税收、假社保证明的问题。西安为了真正把限购令落到实处，切实发挥其调控市场的作用，他们正在积极与我市税务、人社等部门联系，尽量杜绝有人钻空子。