购买保康的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

在房价居高不下，加上保障性住房也无法满足庞大的购房群体后，有些人转向了另一种类型—小产权房子。小产权房子虽然价格优惠，但相关的一些政策确实有很多人不了解的，甚至有些人有所了解，却仍愿冒风险。下面小编就来为你介绍购买保康的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗的内容。

购买保康的小产权房子在哪里交税？

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。

3、购买风险:法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。房产转让小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

4、同时对房屋的保值和升值也有一定影响。监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

购买保康的小产权房子交土地出让金吗?

购买东城的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

在了解了购买保康的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗的内容之后，小编要提醒一句，小产权房子确实有利可图，但是，自己的权益是否有所保障呢。希望各位准备入手小产权房子的市民能够三思而行。