在咸阳买自住商品房要交哪些税?要交多少税

购买房子交税是一个很重要的事情，因为不少的人因为不缴纳税费，所以在后期办理房产证，土地证等等证件的时候，有一些的麻烦，所以人们在缴纳时，应该了解一下关于缴纳的费用下面我们来为大家介绍关于在咸阳买自住商品房要交哪些税？在咸阳买自住商品房要交多少税？

在咸阳买自住商品房要交哪些税？

普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

１．住宅小区建筑容积率１．０以上；

２．单套建筑面积１２０平方米内；

３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；

４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在咸阳买自住商品房要交多少税？

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

通过以上介绍的在咸阳买自住商品房要交哪些税？在咸阳买自住商品房要交多少税？商品房需要缴纳税费，自住商品房也哟跟商品房一样交税，所以不要存在侥幸的心理，应该缴纳相应的费用。