猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 小产权房是一个很复杂的系统,在我国社会主义新农村的建设进程中,农村也开始模仿城市搞集中居住,集中开发。通过集中规划和开发,大量在集体产权土地上的房子开始出现。桥东的小产权房能改为商品房吗,在桥东买小产权房要注意哪些问题?
小产权房是一个很复杂的系统,在我国社会主义新农村的建设进程中,农村也开始模仿城市搞集中居住,集中开发。通过集中规划和开发,大量在集体产权土地上的房子开始出现。桥东的小产权房能改为商品房吗,在桥东买小产权房要注意哪些问题?
桥东的小产权房能改为商品房吗?
1、小产权房子是不能办理除了房产证之外,那些“便宜房”实际上是属于在政府规定的范围以外的违章建筑,因为本身的这一性质,所以小产权房子也是不能改成商品房的,如果和国家的规划相互冲突,还是很有可能被拆除的,而且业主也不会得到拆迁的安置补偿。
2、小产权房子缺少了“五证”,“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即是具备国有土地的使用证、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证及商品房销预售的许可证,如果没有“五证”是不能办理房产证的,小产权房是没有产权,不受法律的保护。
3、小产权房子的所有权的问题一直是被人关注的,不管是使用者还是有二手房的交易打算的人,都对小产权房子的转正是有所期待的,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策来决定的。
在桥东买小产权房要注意哪些问题?
1、合同双方当事人:明确买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话等。如果存在委托代理人,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话等。
2、标的:主要包括以下内容,房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积、现房或期房等信息。
3、房屋的价格及付款时间约定:在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限:卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内,向房地产产权登记机关,办理权属登记,卖方应给予必要的协助。
5、权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
以上就是桥东的小产权房能改为商品房吗?在桥东买小产权房要注意哪些问题的全部内容,购买小产权房的人,有部分本地人,还有部分外地人,大多以自主为目的。这也是无奈之举,小产权房少了土地出让金,随着城市化进程的加快,住房需求正在不断增加。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平