在新乐买自住商品房要交哪些税？要交多少税

购买房屋的时候并非是交付房款就可以了，广大购房者还需要根据房屋的价格来缴纳一定的税费，税费属于国家向购买房屋的个人征收的财产税，是必须要缴纳的。广大购房者都想要了解一下在新乐买自住商品房要交多少税？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。

在新乐买自住商品房要交哪些税

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

在新乐买自住商品房要交多少税

１．契税：自住房房款额１．５％或者３％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受１．５％的优惠税率，若是非普通住宅的则按３％税率征收。１４０平米内的普通住宅按１．５％，超过１４０的按照３％，非普通住宅３％。

２．银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

３．抵押登记费８０元，权证印花税为５元每户。

４．财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

５．房屋维修基金：大修基金为购房款的２％至３％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

６．产权登记费：８０元一房屋。住宅类房屋按８０元来缴纳的，而非住宅类则按５５０元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人１０元缴纳。

７．交易手续费：３元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积１１元。

以上关于在新乐买自住商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续。