新沂二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

门面房是很普遍的，在大街上到处都可以看到门面房的身影。二手的门面房在购买的时候，也是要注意具体的购买方法和流程的，如果经济上比较紧张的朋友们就想可以通过贷款来办理。那么新沂二手门面房可以按揭吗？新沂门面房属于不动产吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、新沂二手门面房可以按揭吗？

1、新沂二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。新沂二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

2、小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的，你的首付就是100万减去40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

二、新沂门面房属于不动产吗？

新沂门面房属于不动产。

1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是新沂二手门面房可以按揭吗和新沂门面房属于不动产吗的相关介绍。朋友们如果要通过贷款的方式来买房子，要首先和售楼处保持好沟通，看看开发商都和哪些银行合作，能不能办理按揭，对于年龄较大的购房者，可能按揭年限会缩短，额度也会下降，要咨询相对应的银行。