2015年新疆住房公积金政策调整一览

2015年新疆对住房公积金的提取和贷款方面做了新的调整，延长了购房申请提取住房公积金的时限，在贷款年限、贷款额度、首付比例和贷款流程上均有规定。

1、贷款利率创新低

五年以下贷款利率3.25%，五年以上贷款利率3.75%；

2、延长贷款申请时限及贷款长期限

乌鲁木齐、阿勒泰、巴州、和田、博州、塔城、伊犁、昌吉、博州等地将贷款长期限从25年延长至30年。

3、提高高贷款额

各地州普遍提高了住房公积金贷款额度，提高幅度5万元—20万元。哈密地区从40万元提高到60万元，塔城地区从25万元提高到40万元，巴音郭楞蒙古自治州从35万元提高到50万元，乌鲁木齐市从40万元提高到50万元，博尔塔拉蒙古自治州从35万元提高到45万元，和田地区从25万元提高到35万元，阿克苏地区从30万元提高到40万元，克孜勒苏柯尔克孜自治州从20万元提高到25万元，吐鲁番地区从25万元提高到35万元，阿勒泰地区将原双职工高贷款额度30万元、单职工25万元提高到双职工高可贷40万元、单职工30万元。

4、降低首付比例

购买新房90平方米以下的，贷款低首付比例20%，90平方米以上的，贷款低首付比例为30%；购买二手房90平方米以下的，贷款低首付比例30%，90平方米以上的，贷款低首付比例为35%。

5、推进“商转公”业务

力推进商业贷款转住房公积金贷款业务。以40万元20年期贷款为例，住房公积金贷款可比商业贷款节约利息10万余元。截至目前，乌鲁木齐、哈密、和田、吐鲁番、伊犁等地均已开展了商业贷款转住房公积金贷款业务。

6、大力简化流程

住房公积金贷款取消了保险、公证、土地证办理、土地证抵押等环节；下放了贷款审批权限，贷款的初审、复审、审批“三级审批”均由各管理部（网点）自行完成，减少送审等候时间，简化住房公积金贷款程序。

7、扩大使用范围

允许无房职工提取住房公积金支付规定额度内的住房租金；还允许低收入家庭提取住房公积金缴纳物业管理费；2010年1月1日以后签订购房合同购买自住住房，没有提取住房公积金支付首付款的，自即日起可提取住房公积金支付首付款。

8、降低办理成本

全面取消了住房公积金个人贷款保险、公证、机构强制担保和新房评估手续，取消相关中间费用。明确规定为缴存单位和职工提供各类业务表格、合同、对账单及票据等均为免费服务，实现全程“零收费”。