沙湾保障房产权是多少年？能贷款吗

为了让城市低收入人群可以更好的生活，享受城市化的建设，保障房逐渐走进人民的生活。那么在沙湾，这里保障房的产权是多少年，以及买沙湾保障房的话可以贷款吗？相信这是郑州人民比较关心的一个话题，那今天我们就来一起看一下。

沙湾保障房产权是多少年

1.保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型，保障房产权情况不一样。

2.但是一般是70年的产权，但前5年是有限制条件的。修订的《经济适用住房管理办法》在有限产权方面的规定，和《意见》一脉相承，明确规定经济适用房5年之内不能上市，如果有特殊情况要上市，政府要回购，5年以后要上市，需要补齐与商品房差价后，才可以上市。

3.70年指的是土地使用权，住宅的土地使用权都是70年，至于产权。经济适用房上海现行的是5年内为私人和国家共有产权，5年后可以在补交土地收益后取得完整的产权。廉租房的产权是政府的。有限产权还体现在享受过福利分房、购买过经济适用房的，将不能购买。买了经济适用房，又要买其他住房的，经济适用房由政府来回购。

买沙湾保障房能贷款吗

1.可以贷款，可以像普通商品房购房者一样方便地到建行办理按揭贷款。凡是建筑面积在90平方米以下的经济适用房、保障性商品房等保障性住房，均可享受在商品房住房贷款基准利率基础上下调15%的优惠。

2.其次：保障性住房贷款人只需解决20%的首付，剩下的80%房款都可以通过银行按揭贷款解决，长的贷款期限为20年。

3.后：开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售合同，到建设项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

以上是关于沙湾保障房产权是多少年？买沙湾保障房能贷款吗？是能否贷款等问题的介绍，在买保障房是注意一定要按照规定来收集材料，顺便提及了购买程序，希望通过上述文字您能得到一些相关的知识，祝您购房顺利。