厦门多子女家庭买二套房认定为首套，厦门房价为何这么高？

厦门多子女家庭买二套房认定为首套！近日，厦门市发布了《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》及《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知的政策解读》，其中提到，厦门市辖区范围内，多子女家庭购买的第二套住房将被认定为首套，购买的第三套住房将被认定为二套。同时，在思明区、湖里区购买商品住房的限购政策也进行了调整。这一政策调整再次引发了人们对于厦门房价过高的关注。

厦门房价为何这么高？

为什么厦门的房价一直居高不下？主要原因有以下几个方面：

第一、地理位置优势。厦门位于闽南地区，是中国沿海经济带的一部分，拥有得天独厚的地理位置优势。作为一个沿海城市，厦门有着丰富的自然资源和美丽的风景，吸引了大量游客和外来人口前来观光和定居。人口的持续增加导致了房地产市场的供求关系紧张，推高了房价。

第二、经济发展和城市化进程。作为福建省的经济中心城市，厦门的经济发展迅速，GDP持续增长。随着经济的发展和城市化进程的加快，厦门的房地产市场也得到了极大的推动。大量的企事业单位和人口涌入，带动了房地产需求的增加，从而推高了房价。

第三、供需失衡。随着城市化的推进，厦门的人口持续增加，而土地资源有限，供应量无法满足市场需求。此外，由于政府对土地开发的限制以及环保政策的限制，新房供应量相对较少，导致市场上的房屋供需失衡，进一步推高了房价。

第四、投资属性。随着经济的不断发展和人民收入水平的提高，许多人开始将房地产作为一种投资手段。尤其是在厦门这样一个经济繁荣的城市，很多人选择购买房产作为资产的保值增值手段。这种投资属性的需求进一步推高了房价。

最后一方面是政策因素。在限购政策的影响下，购房者只能通过合规的途径购买房产，导致供求关系更加紧张。此外，政府对购房者的资格审核和限制也对房价起到了一定的抑制作用。然而，限购政策对于厦门这样一个经济繁荣的城市来说，并没有完全解决供求失衡的问题，限购政策只是暂时性地稳定了市场。

综上所述，厦门房价居高不下的原因是多方面的综合因素所致。地理位置优势、经济发展和城市化进程、供需失衡、投资属性以及政策因素等都对房价起到了推高的作用。随着城市的不断发展，希望政府能够继续出台有效的政策措施，保障市场的稳定和房价的合理发展。