厦门房价开始新一轮快速上涨 买房不可盲目！

近期，二线城市厦门拍出新地王后，房价又开始了新一轮的上涨。但是，作为购房者，买房一定不要盲目！

在二线城市厦门，4月22日岛外同安区拍出新地王后，厦门房价开始了又一轮快速上涨，房价逼近北上深。5月7日，一家楼盘推出的一批新房源单价已上调至6.9万元/平方米左右，个别房源破7万元，连便宜的一套一房一厅总价也高达744万元。仅半个多月时间，该楼盘的单价就上涨了8000元左右。作为购房者，这个时候一定要稳住，买房不要盲目。

购房不可盲目，一定要遵循9大定律。

1.不要迷信广告宣传语

“超大赠送”“绝版户型”，如今房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”。很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商聘用专人策划的。

应对方法：实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

2.买涨不买跌

2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。结果可想而知，等到现在还没下跌。

应对方法：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。所以，买涨不买跌准没错。

3.不要盲目入市

每当国家的政策一出台，房价多多少少会受到影响。也就是说，房价完全是在政府的掌控之中。

应对方法：关注国家政策，政策鼓励且政策很松的时候买房，政策控制开始收严的时候密切观望。

4.警惕被动炒房

很多人觉得上班辛苦，还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。后只能被动的“炒房炒成房东”，压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。

应对方法：要有一种长期投资的心态。可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

5.不要迷信专家学者

其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状!

应对方法：不要盲目迷信专家学者，他们也不一定替老百姓说话。

6.不要想着一次到位

很多人买房为了一次到位花费了很大成本，后来才发现家庭、工作需要、职业改变、经济收入等发生变化，房子也要随之变化。

应对方法：买房不要早早的背上沉重的包袱，看得轻松点。

7.不要只图价格便宜

很多人都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。

应对方法：对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。要用未来的眼光来看现在。

8.租房也是一个不错的选择

买房首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供。但如果您先租房住一年二年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

应对方法：好好地计算后，再选择买或者租。

9.使用年限70年

你的房屋还有70年可使用吗?乐观点说，开发商拿到土地立即盘到资金开工建设，卖到你手里得有两三年时间，所以，房屋使用年限在65年至68年居多。

解决之道：购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地(商业、住宅、办公)是50年，住宅用地是70年。