厦门限购政策下 非首套刚需该怎么买房？

厦门限购政策实施，很多购房者受到限购政策的限制。其实，除符合条件的首套刚需购房者，有几种人还是可以随意买房的。到底有哪些人？

1、以SOHO公寓为购房目标的人

SOHO公寓在此次厦门限购范围之外，所以无论你是否受限购政策的限制，都能在厦门买房。另外，SOHO公寓房子与普通住宅相比会更便宜。所以，如果你钱不多，目前又想在厦门买房，不妨考虑一下。但SOHO公寓居住条件和升值空间不是很好，这点你也要考虑好了。

2、能合法规避限购政策的人

合法避限购虽然合法，但是会存在风险，如果你能排除这些风险，当然是可以购房的。下面房天下购房指南就为您奉上5种规避限购政策的方法及其风险，怎么做看你自己。

（1）借他人名义买房

方法：购房者可找一个有购房资格的人，签订借名买房协议，等限购结束再把房屋产权转回。当然你要给这个人支付一部分费用。

风险：这种方法听起来就挺危险的，如果借名买房人收了钱、买了房，后不愿将房产转出来，你就会人财两空，而且打官司也难。

（2）以公司名义买房

方法：购房者可以成立一家公司，以公司的名义买房，后以股权转让的方式将房产交到自己的手上。

风险：几乎无风险，但是你要承担更高额的税费。

（3）假离婚买房

方法：如果购房者是厦门户籍、家庭有两套房产，离婚后每个人都拥有一套房产，这样每个人就会都多出来一套购房名额；如果是非厦门户籍的家庭，社保足额缴纳且只有一套房，离婚后，其中一人没有房产，从而获得了一套购房名额。

风险：风险很大。就怕弄假成真，新房没买成，老房先没了，有“赔了夫人又折兵”的风险。

（4）将已有房产赠与父母买房

方法：购房者可以将已有房产赠与父母，给自己腾出一个购房名额，然后买房。

风险：房产赠与除了要交付税费外，还可能存在遗产继承纠纷的风险。

（5）使用公证方式买房

方法：购房者可以利用房屋买卖合同中的公证条款，预先取得所购房屋出售、过户等相关事宜的全权代理权限，但在付清房屋价款之后，先不过户到自身名下，而是等限购结束后再过户。

风险：如合同或公证方式不规范，公证各方不靠谱，很可能产生纠纷。

3、能购买180㎡以上的有钱人

此次厦门限购令规定：购买180㎡以上普通商品住宅不在限购之列。所以，如果你有意向购买大户型房屋，可以考虑购买180㎡以上的大户型，绝对不会受厦门限购政策的影响。