买湖里小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

公积金贷款是购买房屋非常不错的一种选择，不过有很多想要购买房屋的家庭很担心小产权房是否能够使用公积金贷款，所以就这个问题，我们今天一起来看一下，这样在你日后想要购买的时候就可以提前了解了，下面就一起看看具体情况吧。

买湖里小产权房能用公积金贷款吗？

１、买湖里小产权房不能用公积金贷款，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

湖里小产权房公积金贷款流程是什么？

１、小产权房子不能用公积金贷款。购买小产权房要承担很多风险。无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，小产权房，因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。

２、购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。

３、因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患。

以上就是小编为大家了解到的买湖里小产权房能用公积金贷款吗？湖里小产权房公积金贷款流程是什么？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。