买许昌商品房交契税吗？在哪里交契税

许昌是一个地处中原地区的一个城市，这里经济发展是比较快速的。许昌的朋友们在购买房屋的时候，对于商品房应该交纳的税收的问题是比较关心的，毕竟是关系到自己的利益的。那么买许昌商品房交契税吗？在哪里交契税？我们来看看小编的介绍吧。

买许昌商品房交契税吗？

１、根据国务院有关部署，自２０１６年２月２２日起，调整许昌房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

２、许昌商品房契税方面，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

３、对个人购买许昌商品房家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

４、在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足２年的许昌商品房住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

买许昌商品房在哪里交契税？

１、契税按照国家规定是交给许昌商品房房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的票据去房管局契税科交就行了。

２、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“许昌商品房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

３、第九条规定：“许昌商品房纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

４、第十一条规定：“许昌商品房纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”

许昌的朋友们如果要购买商品房的话，一定要注意一下购买的细节问题，要按照流程来进行税费的交纳，保证自己的权益不受到影响。以上就是小编关于买许昌商品房交契税吗？在哪里交契税？的相关介绍，希望对于许昌的朋友们交纳税费是有帮助的。