新乡首套房认定标准是什么？首付低几成

房产局执行个人购房标准，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并头次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。那么下面我们就一起来了解一下首套房的认定标准是怎样的，首套房首付低是多少。

新乡首套房认定标准是什么？

１、新乡首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套，贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

２、全款买过一套房，贷款买房——算首套，全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

３、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

新乡首套房首付低几成？

１、新乡首套房现在银行一般低首付３成，你可以以铺面贷款，作为首付；一般首付是要３０％的，首付不能贷款的，或者你可以申请其他类型的贷款解决首付的问题才可以，

２、公积金贷款２成、商业贷款３成；二套住房多为４成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱。

３、只有知道自己的情况才能去贷款；公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多；商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

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