永安商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房买卖中重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属。但土地证的办理反而不那么受关注。并且网上的知识有很少。那么小编就来介绍一下有关于永安商品房如何办理土地证？永安商品房在哪里办理土地证？

永安商品房如何办理土地证？

一步向永安开发商领取以下东西：

１、需要房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

２、需要房屋分层分户图；

３、需要购房票据；

４、需要办理土地证的图。

二步缴纳维修基金。

提供资料：

1、需要填写申报单（现场有）。

２、需要身份证复印件。

３、需要购房票据复印件。

４、需要《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

三步缴纳契税。

提供资料：

１、需要《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

２、需要身份证复印件。

３、需要票据复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率4％。

四步办理产权证。

提供资料：

１、需要办理房产证的申请表。

２、需要申请人身份证复印件（查验原件）。

３、需要票据复印件。

４、需要需要分户图。

５、需要商品房初始登记证明。

６、需要商品房买卖契约（乙方契约正本）。

７、需要维修基金票据原件。

８、需要契税的票据原件。

９、需要抵押登记申请表。

１０、需要主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

１１、需要需要抵押权人（贷款银行）授权委托书。

１２、需要委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

第五步办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：

１、需要《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

２、需要身份证复印件。

３、需要产权证复印件。

４、需要申请表（现领现填）。

永安商品房在哪里办理土地证？

１、在永安办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、在永安可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、在永安拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在永安办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、在永安申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

２、在永安契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

３、在永安印花税，按0.5％征收；

４、在永安登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

５、在永安工本费，每证10元；

６、在永安测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

通过小编为大家介绍的永安商品房如何办理土地证？永安商品房在哪里办理土地证？商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，希望小编今天的关于土地证的问题，对于生命来说，有很大的帮助和益处。