永川商品房可以自由买卖吗？要交税吗

相对于普通商品房和保障房而言，商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，其次，商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。说到商品房买卖，下面我们就来说一下永川商品房可以自由买卖吗?以及购买永川商品房要交税吗?

永川商品房可以自由买卖吗

1、永川合同提示的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有升价，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地利润等价款。龙岗的购房人转让房后不能再次购买自住房。

2、永川商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

3、永川商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买永川商品房要交税吗

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据永川商品房的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是龙岗商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、 营业税 。营业税缴纳的标准是永川商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由永川商品房买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是永川商品房总价的0.05%。

4、 土地增值税 。永川商品房产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的龙岗商品房总价的百分之一。

5、如果永川商品房是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是永川商品房总价的2%至3%不等。

总而言之，永川商品房购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让。以上就是小编对永川商品房可以自由买卖吗?以及购买永川商品房要交税吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。