烟台二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

拥有一套属于自己的房子是大多数年轻人的梦想，可是很多初次置业者手头资金不足，面对高额的房价只能望而却步，其实买房子不一定非要买新房，二手房有很多的优点。那么在烟台二手房的交易流程是什么？烟台二手房的交易时需要哪些材料？下面由小编为你详细讲解。

烟台二手房的交易流程是什么?

1、查档；房主本人带身份证.房产证.原件到场。五个工作日后办理过户。窗口给回执单。 2、过户：买卖双方到场，房主凭回执单去窗口取查档证明；买卖双方签署买卖合同，双方签字；去过户窗口办理受理，窗口受理完毕去地税办理

3、地税缴税；

4、缴税完毕带所有税单回过户窗口办理过户手续

烟台二手房的交易时需要哪些材料?

房主：

够2年且家庭唯一住宅 

1.已婚夫妻双方的身份证.结婚证.户口本.原件及复印件；

 2.单身的身份证.户口本.单身证明原件及复印件； 

3.离异单身的身份证.户口本.离婚证.离婚协议.单身证明.原件及复印件； 

4.山东省内户口出具以家庭为单位的户籍所在地的无房证明及莱山房管局的无房证明，省外户口只需要提供莱山房管局出具的无房证明，孩子不满十八周岁也需要出具。

够2年非家庭唯一住宅，或不够2年的

1、需房主带本人身份证（1份复印件）； 

2.房主带储蓄银行卡或借记卡刷卡缴税1%个税 。

买方： 

以家庭为单位唯一住宅的 

1.已婚夫妻双方的身份证.结婚证.户口本.原件及复印件；

2.单身的身份证.户口本.单身证明原件及复印件； 

3.离异单身的身份证.户口本.离婚证.离婚协议.单身证明.原件及复印件。

4.山东省内户口出具以家庭为单位的户籍所在地的无房证明及莱山房管局的无房证明，省外户口只需要提供莱山房管局出具的无房证明，孩子不满十八周岁也需要出具。 

非家庭唯一住宅的 

1.买方带身份证原件（1份复印件）。

2.买方带银行卡或借记卡刷卡缴税3%契税（月底不刷借记卡）。

以上就是烟台二手房的交易流程是什么，以及烟台二手房的交易时需要哪些材料的详细介绍。小编提醒大家，在购买二手房的时候，一定要火眼金睛，尤其是买那些老旧的二手房，一些常见的质量问题，一定要留意。