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[摘要] 在湘阴,买房子可以说是人生的大事,对于买小产权房这些问题不得不慎重考虑,您是否想过湘阴哪里有小产权房和在湘阴买小产权房要办哪些手续这些问题呢,下面就是小编总结的一些其他购房者经验,希望能对您有帮助。
在湘阴,买房子可以说是人生的大事,对于买小产权房这些问题不得不慎重考虑,您是否想过湘阴哪里有小产权房和在湘阴买小产权房要办哪些手续这些问题呢,下面就是小编总结的一些其他购房者经验,希望能对您有帮助。
湘阴哪里有小产权房?
湘阴小产权房原则是不能上市交易的,因为他不是政府认可的房屋性质,若想购买可以去当地的房地产公司或者相关网站查询而且小产权房不能贷款,也不能进行户名变更,多稍微有点关系的房东能帮你更名而已,不具备投资前景。
在湘阴买小产权房要办哪些手续?
1、针对房屋原发展商产权而言,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。
2、小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分:如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权,需要补缴土地出让金的是小产权。
3、小产权房产权证的发证机关:国家发产权证的是大产权,乡镇政府发证书房屋是小产权房,不构成真正法律意义上的产权。
4、小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
5、小产权房办理过户的手续,进行房屋产权过户的时候,需要缴纳的税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等,根据自己所交易的房屋类型,准备对应的税费。
6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金,到税务部门进行税费缴纳,税费缴纳完成以后,等待一定的工作日以后就能得到宁海小产权房房屋过户结果通知了。
上文就是小编对于湘阴哪里有小产权房和在湘阴买小产权房要办哪些手续问题的解答,在网上的有很多关于买小产权房相关的经验和回答,如果还有不明白的地方,自己可以去各省市的官网上寻找答案,一定会有满意的回复,希望上述回答能对您带来帮助。
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